Ile rzeczy to za dużo? Co powinno znaleźć się w mieszkaniu na wynajem długoterminowy

Chcesz wynająć swoje mieszkanie i zastanawiasz się, jak najlepiej je urządzić? Przekonaj się, co powinno się w nim znaleźć, co jest opcjonalne, a co zdecydowanie zbędne i tylko może przysporzyć Ci potencjalnych problemów. 

Mieszkanie na wynajem – co w nim umieścić 

W umeblowanym mieszkaniu na wynajem zdecydowanie powinny znaleźć się następujące rzeczy: 

• Łóżko – z odpowiednio dobranym i wygodnym materacem. 
• Sofa  – plus stolik kawowy. 
• Stół z krzesłami – ich liczba powinna odpowiadać co najmniej liczbie przyszłych lokatorów. 
• Szafa – dobrze, aby była pojemna. 
• Podstawowe oświetlenie – zarówno sufitowe, jak i duże lampy stojące oraz punktowe, na przykład przy łóżku. 

Te wszystkie meble i akcesoria powinny znaleźć się w każdym mieszkaniu, choć oczywiście ich standard, rozmiar czy styl mogą się różnić. 

Jakie meble są opcjonalne w mieszkaniu na wynajem? 

W mieszkaniu na wynajem długoterminowy nie musisz umieszczać dodatkowych mebli do przechowywania, takich jak regały, komody czy małe szafki. Warto o nich pomyśleć dopiero wtedy, gdy szafa lub szafy w mieszkaniu są małe i trudno może być w nich pomieścić lokatorowi swoje rzeczy. 

Jeśli wynajmujesz mieszkanie z salonem, powinna się w nim znaleźć sofa, ale wszystkie inne meble wypoczynkowe, jak fotele czy pufy, są już opcjonalne. Podobnie nie musisz montować w mieszkaniu rolet czy zasłon, zwłaszcza, jeśli nie jest ono silnie nasłonecznione. 

Kolejną rzeczą, którą możesz rozważyć, jest stanowisko do pracy, czyli biurko i krzesło. Nie jest ono konieczne. Jeśli jednak wynajmujesz studio i liczysz na najemcę studenta bądź osobę pracującą zdalnie z domu, wtedy warto w nie zainwestować.  

Mieszkanie na wynajem – czego lepiej w nim unikać 

Istnieją meble i akcesoria, które możesz oczywiście umieścić w wynajmowanym mieszkaniu, jeśli masz na to ochotę, ale nie są one niezbędne, a co więcej mogą przysporzyć Ci w przyszłości problemów. Rozważ starannie wszelkie ozdoby.  

Obrazy czy plakaty, które wiszą w bezpiecznych miejscach mieszkania, są jak najbardziej w porządku. Jednak wszelkie stojące ozdoby czy też te drobne, poukładane na szafkach czy półkach, są ryzykowne. Bardzo łatwo je zniszczyć, poza tym niekoniecznie muszą one pasować stylem najemcy. Podobnie jest z kosztownymi narzutami czy poduszkami. Raczej nie umieszczaj w mieszkaniu roślin, bo nie każdy lokator będzie chciał o nie dbać. 

Zastanów się też dobrze nad drogim drobnym AGD i RTV. Jeśli nie wynajmujesz luksusowego mieszkania i nie chcesz w ten sposób dodatkowo zwiększyć jego wartości, pamiętaj, że takie sprzęty dość łatwo ulegają awariom. Podobnie dobrze wyposażona kuchnia na start jest miłym gestem w stronę lokatora, ale patelnie, garnki czy zastawa, mają krótki termin żywotności i szybko się zużywają, tłuką lub psują.  

Uszkodzone meble i wyposażenie – jak rozliczać kaucję? 

Jak już wspomnieliśmy wcześniej, niektóre rzeczy dość szybko się psują lub zużywają. Ich rozliczenie z kaucji może być problematyczne, bo za zniszczenia w takim wypadku nie zawsze odpowiada najemca, tylko często normalne zużycie. Co jednak zrobić z pozostałymi uszkodzeniami i jak się zabezpieczyć, żeby odzyskać za nie pieniądze? Po pierwsze, ważny jest protokół zdawczo-odbiorczy. Sporządź go na początku wynajmu, opisz w nim starannie wyposażenie i stan mieszkania, a następnie sprawdź podczas odbioru mieszkania. Łatwiej będzie Ci potem negocjować ewentualne zwroty. 

Jeśli rozliczanie kaucji to element wynajmu, który Cię przytłacza, pomyśl o tym, aby powierzyć je komuś innemu. Jest to możliwe z pomocą usługi poręczenia kaucji najmu Bingo-Rent. Polega ona na tym, że Bingo-Rent poręcza Tobie, jako właścicielowi, kaucję za lokatora. Po zakończonym wynajmie wypełniasz formularz rozliczeniowy dostępny na platformie Bingo-Rent. W przypadku potencjalnych szkód czy nieprawidłowości, Bingo-Rent odpowiednio koordynuje proces rozliczenia kaucji najmu. 

Usługa Bingo-Rent ma jeszcze wiele innych zalet. Poręczenie kaucji najmu ułatwia wynajęcie mieszkania. Dla wielu chętnych wpłacenie kaucji stanowi barierę nie do przejścia. Dodatkowo Bingo-Rent weryfikuje potencjalnych najemców – ich tożsamość czy zdolność płatniczą. Zmniejsza to ryzyko wynajęcia mieszkania komuś, kto nie wywiąże się potem ze swoich zobowiązań.