Jak urządzić mieszkanie na wynajem, żeby było funkcjonalne i estetyczne?

Powinno dobrze się prezentować, być uniwersalne i nie wymagać zbyt dużego odświeżania po każdym najemcy. Sprawdź, jak idealnie przygotować swoje mieszkanie pod wynajem. 

Meble w mieszkaniu do wynajęcia – minimalizm popłaca 

Nie warto przesadzać z ilością mebli. Po pierwsze dlatego, że im więcej jest ich w mieszkaniu, tym większy koszt ich utrzymania czy wymiany. Po drugie, lepiej zostawić lokatorom miejsce na własne rzeczy, niż zapełniać przestrzeń przedmiotami, które będą im tylko przeszkadzać. 

Co jest więc „must have” w mieszkaniu na wynajem? W salonie wygodna sofa, idealnie z funkcją spania oraz stół z krzesłami. W sypialni łóżko z dobrej jakości materacem oraz pojemna szafa.  
To minimalistyczna, ale solidna baza. Najlepiej, aby wszystkie meble były jak najbardziej uniwersalne i klasyczne. Tak, aby każdy lokator mógł łatwo dopasować je do swojego stylu. 

Neutralne kolory to podstawa 

Nie eksperymentuj z wyrazistymi czy szalonymi kolorami w mieszkaniu na wynajem. Najlepiej sprawdzą się neutralne i jasne odcienie – biel, beż, szarość czy nawet zgaszone pastele. Jasne kolory optycznie powiększają przestrzeń, sprawiają, że wygląda czysto i świeżo. Dodatkowo mieszkanie w takich kolorach jest neutralne i każdy najemca będzie dobrze się w nim czuł. 

Jeśli wolisz bardziej odważne rozwiązania, możesz zdecydować się oczywiście na miętowe czy żółte szafki w kuchni, ale pamiętaj, że jest to obarczone pewnym ryzykiem i nie każdemu lokatorowi przypadną do gustu. 

Przechowywanie – sprytne rozwiązania w mieszkaniu na wynajem 

W każdym mieszkaniu niezwykle istotne jest to, aby było w nim wystarczająco dużo miejsca do przechowywania rzeczy. Idealne są zabudowane szafy, które umożliwiają utrzymanie wrażenia czystej i przestronnej powierzchni. Najlepiej z przemyślanym wnętrzem – półkami, drążkami oraz szufladami. Jak możesz „stworzyć” jeszcze więcej miejsca w mieszkaniu?  

Pomyśl o łóżku z pojemnikiem lub szufladami, otwieranych pufach czy ławie do przedpokoju z miejscem do przechowywania. Umieść też zabudowane szafki nad pralką oraz pod umywalką w łazience. Dodatkowe półki możesz też zamontować na ścianach w pokojach. Efektem, który chcesz osiągnąć, jest maksymalne wykorzystanie przestrzeni, bez jej wizualnego pomniejszania. 

Akcesoria i materiały – wybierz opcję praktyczną 

Aby ułatwić sobie wynajem i uniknąć w przyszłości problemów, wybieraj sofy, krzesła oraz fotele z łatwo zmywalnych materiałów. W mieszkaniu na wynajem lepiej niż zasłony sprawdzą się rolety. Można je łatwo czyścić, często bez konieczności usuwania z okna. Zdecyduj się również na materac ze zdejmowanym pokrowcem, który łatwo się pierze. Świetnym rozwiązaniem jest zwłaszcza wodoodporny pokrowiec, który przedłuża żywotność materaca. 

Jeśli robisz generalny remont, wybieraj płytki, blaty czy podłogi, które nie wchłaniają plam, są odporne na wilgoć i superłatwo się czyszczą. Warto zainwestować m.in. w: 

• płyty gresowe
• laminowane blaty
• winylowe panele
• farby lateksowe lub ceramiczne

Dzięki temu nie będzie trzeba odświeżać mieszkania po każdym lokatorze, a materiały oraz meble posłużą Ci na lata. 

Jak zabezpieczyć się przed zniszczeniami w mieszkaniu? 

Oprócz inwestowania w łatwe w utrzymaniu i czyszczeniu rzeczy, przed rozpoczęciem umowy najmu warto sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy, z opisem wyposażenia i stanu mieszkania. Ważne jest też wynajęcie mieszkania osobie, której możesz zaufać. W tym pomoże Ci m.in. usługa poręczenia kaucji najmu Bingo-Rent. 

Polega ona na tym, że Bingo-Rent poręcza kaucję za lokatora. Wielką zaletą tej opcji jest to, że firma przeprowadza wcześniej bardzo dokładną weryfikację najemców. Sprawdza ich tożsamość, scoring kredytowy oraz zdolność płatniczą. Dzięki temu ryzyko, że wynajmiesz mieszkanie komuś zadłużonemu i niewypłacalnemu, jest o wiele niższe. 

Rozliczenie kaucji przebiega też bardzo sprawnie. Po zakończeniu najmu wypełniasz wraz z lokatorem formularz, a Bingo-Rent zajmuje się wszystkimi formalnościami. Z badań wynika też, że mieszkania z opcją poręczenia kaucji najmu łatwiej znajdują lokatorów – to dodatkowy plus takiego rozwiązania.