Co zmienić w mieszkaniu na wynajem, aby zwiększyć jego atrakcyjność?

Nie musisz robić generalnego remontu, aby podnieść wartość i atrakcyjność swojego mieszkania. Sprawdź, jakie drobne zmiany zrobią ogromną różnicę w jego odbiorze i warto w nie zainwestować przed planowanym wynajmem.

Zacznij od ścian – ich odświeżenie to podstawa

Nawet jeśli tylko nieświadomie, najemca zwraca uwagę na wygląd ścian od razu po wejściu do mieszkania. Czyste, świeżo odmalowane, ułatwiają wyobrażenie sobie „siebie” w danym miejscu. Najlepiej w mieszkaniu na wynajem sprawdzą się ściany w jasnych kolorach, takich jak biel, jasna szarość czy beż. 

Jeśli zależy Ci, aby Twoje mieszkanie czymś się wyróżniało lub chcesz dodać mu akcent luksusu, jedną ścianę możesz ozdobić tapetą z oryginalnym, ale nadal stonowanym wzorem, drewnianymi panelami albo farbą strukturalną. W łazience czy kuchni świetnie za to wyglądają dekoracyjne naklejki, np. z tropikalnymi roślinami. Nadają im nowoczesny, a jednocześnie świeży i “cozy” wygląd.

Studio – zwiększ jego funkcjonalność

W mniejszych mieszkaniach liczy się każdy metr. Jeśli wynajmujesz kawalerkę lub studio, stwórz osobne strefy: spania, jedzenia, odpoczynku. Nawet symboliczne oddzielenie łóżka od kuchni za pomocą regału czy parawanu robi dużą różnicę. W studio świetnie sprawdzi się wydzielone stanowisko do pracy zdalnej. Wystarczy niewielkie biurko przy oknie, kompaktowe krzesło i dobre oświetlenie, aby zwiększyć pulę potencjalnych najemców. Chodzi o to, aby osoba oglądająca mieszkanie od razu wyobraziła sobie, że może komfortowo w nim zamieszkać.

Kuchnia i łazienka – jak łatwo podnieść ich standard

Kuchnia i łazienka to miejsca, po których najszybciej widać zużycie i upływ czasu. Niestety, ich generalny remont pochłania mnóstwo pieniędzy. Małe poprawki mogą jednak sprawić, że będą lepiej i estetyczniej wyglądać. Oto, co możesz zrobić:

• Pomaluj lub wymień fronty w szafkach kuchennych.
• Wymień w szafkach zużyte uchwyty.
• Zmień baterie w kuchni i łazience.
• Ogromną różnicę może zrobić wymiana zlewu, sedesu czy umywalki.

Sprzęt AGD – zrób porządny upgrade

Czasem nawet wymiana jednego sprzętu potrafi zwiększyć atrakcyjność mieszkania. Pralko-suszarka, zamiast zwykłej pralki, daje ogromną oszczędność czasu i miejsca, zwłaszcza w mieszkaniach bez balkonu. Zmywarka, nawet mała, czy nowoczesna designerska lodówka poprawią wizualnie standard mieszkania, a nawet podniosą jego wartość. Pamiętaj, że porządny sprzęt to także oszczędność dla Ciebie. Posłuży na lata i nie trzeba go będzie zbyt często wymieniać.

Dobre oświetlenie to podstawa

Inwestycja w dobrze rozplanowane i dopasowane oświetlenie w mieszkaniu naprawdę się opłaca, bo to rzecz, której lokatorzy często nie chcą samodzielnie zmieniać. Światło w salonie i sypialni najlepiej, aby było w ciepłej barwie. Pomyśl o zainstalowaniu ściemniacza – to naprawdę podnosi komfort mieszkania i status Twojej nieruchomości.

Oświetlenie w łazience i kuchni powinno być jaśniejsze i w bardziej neutralnej barwie. Jeśli nie jest wystarczająco silne, możesz poratować się taśmami LED. Pamiętaj też, że tym, co często zdradza prawdziwy wiek mieszkania, są pożółkłe włączniki światła oraz kontakty. Warto wymienić je na nowe przed wynajęciem mieszkania.

Mieszkanie na wynajem – jak zadbać o jego dobrą kondycję?

Nawet gdy nie przeznaczasz pieniędzy na remont generalny, odświeżenie i drobny upgrade mieszkania także kosztują. Jak się zabezpieczyć przed potencjalnymi zniszczeniami lub egzekwowaniem zwrotów za powstałe szkody od lokatora? Oczywiście od tego jest kaucja, ale pomocne mogą być też usługi, takie jak usługa poręczenia kaucji najmu Bingo-Rent. Bingo-Rent poręcza kaucję za lokatora. Dzięki temu po zakończonym wynajmie nie musisz zajmować się jej rozliczaniem z najemcą, wystarczy tylko, że wspólnie wypełnicie formularz i prześlecie go firmie.

Do tego Bingo-Rent weryfikuje dokładnie tożsamość najemców oraz ich wypłacalność. Ryzyko, że wynajmiesz mieszkanie komuś nieodpowiedzialnemu czy z długami, znacznie wtedy spada. Jak pokazują badania, mieszkania z możliwością poręczenia kaucji szybciej i chętniej znajdują też lokatorów. Dzięki temu możesz wynajmować mieszkanie bez stresu i wkładając w to o wiele mniej energii.