Wynajem mieszkania w Warszawie – najlepsze dzielnice i ceny

Jaką lokalizację wybrać, na co zwracać uwagę i jakie są zalety skorzystania z pomocy agencji. Wszystkie odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące wynajmu mieszkania w Warszawie znajdziesz w naszym poradniku. 

Gdzie najlepiej szukać ofert mieszkań na wynajem? 

Najwięcej ogłoszeń znajdziesz na popularnych portalach, jak Otodom, Gratka czy Morizon. Możesz łatwo filtrować je pod kątem dzielnicy, metrażu oraz ceny. Sprawdzaj też Facebook Marketplace oraz OLX. Często możesz natrafić tam na naprawdę niezłe okazje, ale musisz uważać na potencjalnych nieuczciwych wynajmujących lub „fejkowe” oferty. Mieszkanie na wynajem w Warszawie znajdziesz też przez agencję nieruchomości. Sprawdź, jakie są plusy i minusy takiego rozwiązania.  

Wynajęcie mieszkania przez agencję – wady i zalety 

Do dużych plusów skorzystania z pomocy agencji na pewno należy to, że nie musisz przeszukiwać ofert, dzwonić, umawiać się – agencja zrobi to wszystko za Ciebie. Dodatkowo nie musisz martwić się formalną stroną wynajmu, np. tym, czy umowa została prawidłowo sporządzona. Agent towarzyszy Ci przy wynajmie mieszkania oraz często przy spisywaniu protokołu zdawczo-odbiorczego. Kolejnym plusem jest to, że agencje mogą mieć dostęp do ofert, których nie ma „oficjalnie” na rynku albo dopiero mają się na nim pojawić. 

Minusem pracy z agencją na pewno jest koszt całej usługi. Agencja pobiera prowizję od wynajmu, która często jest równowartością jednego albo nawet dwóch czynszów. Można też śmiało założyć, że niektórzy wynajmujący oddają do agencji bardziej luksusowe czy „dopracowane” mieszkania, na których chcą zarobić więcej pieniędzy. 

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie? 

Ceny mieszkań o takim samym metrażu mogą różnić się nawet o 30%, w zależności od ich standardu czy dzielnicy, w której się znajdują. Najdroższe są oczywiście nowe lub świeżo wyremontowane mieszkania. Najwyższe ceny będą miały też mieszkania w tych lokalizacjach:

• Górny Mokotów
• Śródmieście
• Wola
• Stary Żoliborz

Z kolei niższych cen możesz spodziewać się na Białołęce, Targówku, w Ursusie czy Włochach. Bardziej przystępne ceny wynajmu będą miały też mieszkania o niższym standardzie oraz te oddalone od głównych węzłów komunikacyjnych. 

Mieszkanie na wynajem w Warszawie – jak nie przepłacać? 

Istnieje kilka sposobów, które pomogą Ci zaoszczędzić na wynajmie. Przede wszystkim, staraj się nie szukać mieszkania w okresie tuż po wakacjach, gdy mieszkań szukają studenci. Wtedy zwłaszcza małe kawalerki oraz studio mogą mieć wyższe ceny. Jeśli to Ty zaczynasz studia i nie masz wyjścia, ustaw sobie szybkie alerty na portalach w odpowiadających Ci kryteriach. Kto pierwszy, ten lepszy! 

Pamiętaj też, że na pewno droższe będą umeblowane mieszkania, zwłaszcza z nowszymi meblami. Często ich wynajem jest nastawiony na obcokrajowców czy osoby przyjeżdżające okresowo do pracy, które są w stanie zapłacić więcej. Zaoszczędzić na wynajmie w Warszawie możesz też oszczędzając na kaucji za mieszkanie.  

Poręczenie kaucji najmu – oszczędność na wynajmie mieszkania w Warszawie 

To bardzo popularna usługa, która od wielu lat działa w Szwajcarii, Niemczech czy Francji.  

Teraz możesz skorzystać z niej także w Polsce z pomocą Bingo-Rent. Działa to w ten sposób, że Bingo-Rent poręcza kaucję za Ciebie właścicielowi. Za to Ty po uiszczeniu opłat początkowych, płacisz abonament w wysokości 12% kaucji. Możesz to zrobić za cały rok z góry albo w formie miesięcznych rat.  

Dokładną kwotę składki możesz wyliczyć w kalkulatorze online na stronie Bingo-Rent. Jeśli chcesz skorzystać z usługi, musisz uzyskać zgodę właściciela mieszkania. Następnie, wystarczy że zalogujesz się na stronie Bingo-Rent, przejdziesz pozytywnie weryfikację i po akceptacji ze strony wynajmującego, usługa zostanie aktywowana. Wszystko przebiega sprawnie, szybko i w pełni online. Dzięki usłudze poręczenia kaucji najmu zyskujesz większą płynność finansową, a zaoszczędzoną gotówkę możesz przeznaczyć na urządzenie nowego mieszkania albo jakiekolwiek inne potrzeby.